買新房一般來(lái)說(shuō)都是一個(gè)家庭的重要大事，同時(shí)申請(qǐng)住房貸款是買房環(huán)節(jié)中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。各大銀行都有提供住房貸款服務(wù)，這也給了我們可選擇的空間，如果差不多的話，相信大家會(huì)優(yōu)先考慮國(guó)有四大行的。那么農(nóng)業(yè)銀行的個(gè)人一手住房貸款好不好呢？帶大家從以下幾個(gè)方面來(lái)了解一下。
貸款對(duì)象：個(gè)人信用狀況良好，具有具有完全民事行為能力并持有合法有效身份證件的自然人。
貸款額度：主要根據(jù)購(gòu)房?jī)r(jià)格來(lái)確定，貸款的最高額度不超過(guò)所購(gòu)住房成交價(jià)格的80%。
貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
貸款方式：原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保，以抵押貸款的方式獲得貸款。
貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定，最低可在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15%。
PS：可以采用固定利率、浮動(dòng)利率或固定加浮動(dòng)利率（混合利率）方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加的還款壓力。
還款方式：農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計(jì)了多種還款方式供選擇，包括：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法。
除此之外，農(nóng)業(yè)銀行還提供提前還款的功能，在貸款的有效期內(nèi)，若需提前歸還貸款，需提前向經(jīng)辦行提出書(shū)面申請(qǐng)。
如果是部分提前還款，可以采取兩種方式：
1、期限減按業(yè)務(wù)：每期還款額不變、縮短還款期限
2、金額減按業(yè)務(wù)：還款期限不變、減少每期還款額的方式
擴(kuò)展閱讀：農(nóng)行個(gè)人一手住房貸款好申請(qǐng)嗎？滿足這些條件就可以！農(nóng)行家裝貸怎么申請(qǐng)？詳細(xì)的辦理流程在這里！
關(guān)于“農(nóng)行個(gè)人一手住房貸款好不好”就為大家介紹到這里了，好不好相信大家心里自有評(píng)判，需要根據(jù)自身?xiàng)l件進(jìn)行選擇，適合自己的就是最好的。