、換家銀行試試看 一家銀行貸款批不下來，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。另外也不妨找開發(fā)商幫幫忙，畢竟沒有交齊尾款，開發(fā)商估計(jì)也會(huì)著急。 二、想辦法補(bǔ)齊貸款 先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補(bǔ)齊流水。 有些銀行可能還會(huì)提出購買一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。建議還可以有通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請一次。 三、找擔(dān)保公司 如果你確實(shí)想要這個(gè)房子，而自己也沒有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。擔(dān)保公司可以先幫忙把款貸給你，但是擔(dān)保公司會(huì)產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等，而且也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。 如果上述都沒能解決你的貸款問題，不少人開始擔(dān)心，那我的首付款怎么辦，開發(fā)商能全款退回給我嗎？這就要看當(dāng)時(shí)的合同上面怎么規(guī)定了。一般情況下，因?yàn)槟惚救苏餍呕蛘咂渌麊栴}而導(dǎo)致貸款不批的話，開發(fā)商是有權(quán)利收取你首付款的違約金的，然后剩余的款可以退回。 當(dāng)然了，誰也不希望出現(xiàn)貸款批不下來的情況，所以在買房前也要做好以下一些準(zhǔn)備。 1、先查征信。一般情況下，買房簽合同之前，開發(fā)商都會(huì)要求你先查一次征信，確定沒問題之后才會(huì)進(jìn)行后續(xù)的工作。 2、簽訂合同的時(shí)候一定要注意，如果貸款批不下來，要看清楚購房者需不需要承擔(dān)違約責(zé)任，看能不能和開發(fā)商協(xié)商不承擔(dān)責(zé)任（雖然這并不可能）。 3、多了解政策。買房之前要多了解看看銀行現(xiàn)在是否還可以貸款，尤其是熱點(diǎn)城市，政策收緊，部分銀行貸款額度非常緊張，所以買房前一定要先多多了解。 其實(shí)現(xiàn)在出現(xiàn)銀行貸款批不下來的還是少數(shù)，只要你收入和征信沒有問題，一般情況下都可以批得下來，如果真的遇到貸款批不下來，也只能尋找解決的方法了。