公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。按照你說(shuō)的能提高你貸款額度的就倆個(gè)，計(jì)算方法如下： 按還貸能力 計(jì)算公式為： {（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： {（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。 你掙得越多你的貸款額越高 按照房?jī)r(jià)成數(shù) 你的總價(jià)為45萬(wàn)，首付為3成13.5萬(wàn)，那么你貸款成數(shù)為7成31.5萬(wàn)。 按照公積金賬戶(hù)余額 貸款額度為公積金賬戶(hù)余額的十倍，不足兩萬(wàn)的按照兩萬(wàn)計(jì)算。如果你要貸到三十萬(wàn)以上，你的攻擊金賬戶(hù)余額最少為3萬(wàn)。 按最高限額 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。 根據(jù)各個(gè)城市的發(fā)展及公積金存儲(chǔ)情況，有部分城市放寬公積金貸款額度。比如西安、廣州等為個(gè)人貸款60W 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元 現(xiàn)在限制你貸款額度的是你收入和你的公積金賬戶(hù)余額，其他兩項(xiàng)可以不考慮。 希望可以幫到你