這種情況下,必須辦理房產證,因為你是貸款買的房,對于開發(fā)商而言,銀行的貸款是直接打到他們賬面上的,等于說你已經全款買到了,這個房子在這種情況下,你就是為了保障自己的利益,也必須把房產證拿回來,然后按照銀行的相關規(guī)定,將房產證放到銀行抵押,直到你銀行貸款全部還完才能解除抵押,把房產證拿回來
不管是貸款買房還是全款買房,交房后不但要辦理房產證,而且要辦土地使用權證。買房后如果不辦理房產證和土地證,直接影響你的子女入學、升學。更影響你及你的家人的戶籍無法遷入。而且,你如果想換房子,沒有房產證和土地證,根本無法交易。所以,開發(fā)商交房后,必須辦理房產證和土地證。
肯定的呀,這是必須的。貸款買房辦房產證要在房子交付以后,再細致一點就是要在開發(fā)商辦好初始登記以后,在此之前是不可以辦房產證的,確認開發(fā)商辦理好初始登記以后就可以攜帶相關材料到房管局辦理了。辦好房產證以后還要用房產證去辦理他項權證,然后把他項權證抵押在銀行。