1、使用公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％，貸款利率為基準利率。當員工的公積金貸款額度不足以支付購買房屋時，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。公積金貸款和商品房貸款。公積金貸款使用抵押擔保，借款人（即申請公積金貸款的員工，下同）應使用購買的房屋作為抵押。

2、借款人應當與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。如果公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔保，借款人或第三方應提供公積金中心和委托銀行確認的證明國債?？梢员ＷC銀行的當?shù)刎泿糯婵钭C和其他權(quán)利承諾。借款人應當與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書的轉(zhuǎn)讓。