組合貸款辦理流程
第一步：在貸款銀行提出借款申請
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
第七步：銀行劃款
組合貸款流程圖
在辦理個人住房組合貸款時，有哪些注意事項(xiàng)呢？
選擇合適的還款方式
目前各家銀行均推出了多種信貸產(chǎn)品，但不同的產(chǎn)品月還款和總利息各有差異。選擇等額本息的還款方式，借款人每月償還相同的金額便于還款及合理安排收支，這種方式比較適合收入穩(wěn)定的人群。而采用等額本金方式還款，雖然借款人還貸初期會感覺每月負(fù)擔(dān)較大，但隨著歸還本金的增多，利息減少的就會體現(xiàn)出來。
等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計(jì)逐月遞減。同時專業(yè)人士也提醒這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款的人群。
提前儲蓄儲備首付
根據(jù)現(xiàn)在貸款情況來看，如果購買商品房，那么就要預(yù)付一定比例的首付，對于剛剛踏入社會的青年人來說，提前做好定期存款的行為還是 有必要的。