導(dǎo)致房貸審批不通過的原因有：用戶的征信不良，比如有貸款逾期記錄、信用卡逾期記錄、違法犯罪的記錄等；用戶的負債率過高，在申請房貸時，征信中的負債率已經(jīng)超過50%；用戶的還款能力不足；用戶不能提供有效的銀行流水等。

通常是因為多個原因共同作用，才會導(dǎo)致房貸審批無法通過，因此在房貸申請被拒時，可以咨詢銀行被拒絕的原因是什么。