西安二套房認房又認貸,認房就是只要名下有兩套房即被認定為二套房。認貸就是名下無房但是只要有貸款記錄,在買房即被認定為二套房。

西安目前的限購政策是:西安市戶口居民以家庭為單位可以擁有兩套住房，如果您家庭名下已經有兩套，不論貸款全款都是不能再在西安市內買房的

2021年，銀行房貸限購政策：在西安限購區(qū)域貸款買房大部分銀行認貸也認房（既要看你以家庭為單位在全國是否有房貸，同時也要看你在西安限購區(qū)域內是否有房）。另外，在西安非限購區(qū)域貸款買房大部分銀行只看你以家庭為單位在全國內是否有房貸，不看你在西安或外地是否有房。