如果第一套房申請的是公積金貸款，那么第二套房只能申請商貸，這時候二套房貸款利率不得低于LPR+60個基點。而第一套房申請的是商貸，第二套房申請商貸，房貸利率同樣為不低于LPR+60個基點，至于公積金貸款利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

因此，二套房貸款利率商貸與公積金貸款的計算方法不同，請用戶根據(jù)自己的貸款類型來計算房貸利率。