一、太原公積金貸款上限最高60萬。


(1)按貸款范圍：

①購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。

②裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元；70平米(含70平米)至120平米貸款最高額度不得超過30萬元；120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過40萬元。

③商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度在不得超過原商業(yè)銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬元裝修貸款。

④拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價，(平米單價=應繳房款/新安置住房面積)


(2)按擔保方式：

①以《房屋所有權(quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。

②以質(zhì)押擔保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價值的90%。

③以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質(zhì)押住房公積金的2倍。


二、公積金貸款年限

最長貸款年限不能超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。


三、公積金貸款利率：

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。