可以的可以分情況:
一套房產(chǎn)能同時獲得的貸款額度是有限制的,通常為房產(chǎn)價值的6-8成。房產(chǎn)抵押貸款后,如果有可再貸款的空間,是可以再次抵押貸款的?! ”热缫惶追孔幽壳霸贏銀行只剩2成的貸款(房產(chǎn)價值的2成),遠低于最高貸款額度,那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向A銀行或者其他銀行申請貸款。再次貸款有個必要前提就是該房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書。比如按揭貸款購買的房產(chǎn),在沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下,即使有貸款空間,也是無法再次抵押貸款的。 按揭房/抵押房再貸款,通常有兩種操作方式?! ∫皇墙Y(jié)案后再貸款,也就是由擔保公司或者貸款中介公司墊資把原來的房貸先結(jié)清,解除房產(chǎn)抵押,然后再重新辦理抵押貸款。貸款資金需先償還第三方公司的墊資。
二就是順位抵押,原來的房貸可以不結(jié)案,同時向另一家銀行申請貸款(也可向原來的銀行再次申請貸款)。兩種貸款方式的貸款利率、貸款過程中產(chǎn)生的費用會不同。