各個(gè)地方和各個(gè)銀行執(zhí)行首付政策是不一樣的,像北上廣深這些大城市出于限購(gòu)的目的,會(huì)對(duì)買房首付比例進(jìn)行比較高的限制最低不能低于百分之三十。

而對(duì)于小城市為了刺激房地產(chǎn)消費(fèi)會(huì)以比較低的首付比例刺激房地產(chǎn)消費(fèi)最低可以達(dá)到零首付到百分之二十之間。

若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款,而且首套房是新房的話,首付一般是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房的話,首付一般會(huì)是貸款評(píng)估價(jià)的3成。

但一套房跟二套房的首付是不一樣,如果是二套房的首付一般都是需要五成左右,部分地區(qū)購(gòu)買二套房首付要求更加高。所以最終的首付多少,還是要以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。

2021年買房首付,你手上的錢多,你可以多付些首付,到時(shí)還貸的壓力會(huì)小些。如果沒錢也要付最少三成的首付,這個(gè)可以根據(jù)你自身的需求。當(dāng)然首付付的越少,每月還款金額也多,還款年限也長(zhǎng)。如果以后手上有錢了,也可以提前還款了,這個(gè)可以和銀行去談。

根據(jù)房貸政策規(guī)定,2021年買首套房公積金貸款首付比例是20%,商業(yè)貸款首付比例是30%。而二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,即4成。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%,但是值得注意的是,房屋的評(píng)估價(jià)要比市場(chǎng)價(jià)要低一些。

買房貸款需以下條件。

1、申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲及以上。

3、無論是申請(qǐng)方還是配偶,信用狀況都應(yīng)該很好。尤其在信貸和負(fù)債方面,不要有嚴(yán)重的逾期記錄或高負(fù)債,否則會(huì)影響貸款的發(fā)放。