買房選擇貸款銀行從以下這些點(diǎn)來:1、折扣利率。2、門檻高低。3、審批情況。4、放貸速度。5、開發(fā)商指定與否。6、提前還款的條件。
1、折扣利率。雖然貸款的基本利率都是由央行規(guī)定好了的,但是每家銀行也有各自根據(jù)市場(chǎng)行情提供的利率折扣,這樣就會(huì)有最低利率和最高利率,所以現(xiàn)在在購房壓力很大的情況下,多比較,選擇利率低的銀行。
2、門檻高低。在銀行貸款或者享受利率優(yōu)惠,都要滿足一定的要求才行,比如存款達(dá)到一定的數(shù)額,或者是每年使用銀行的信用卡消費(fèi)達(dá)到多少額度等。所以在申請(qǐng)貸款時(shí)注意貸款的條件。
4、放貸速度。雖然都是商業(yè)貸款買房,但是如果你急著買房的時(shí)候,銀行卻遲遲不放款,這就會(huì)耽誤買房的進(jìn)度了,這種情況你就需要提前確認(rèn)銀行的放貸速度,優(yōu)先選擇放貸速度快的銀行。
5、開發(fā)商指定與否。有些熱銷的樓盤開發(fā)商會(huì)對(duì)購房者做出限制,指定某些商業(yè)銀行作為貸款銀行,并且拒絕的話就會(huì)失去購買權(quán),所以這樣的情況在購房前一定要了解清楚是否有這種強(qiáng)制條件。
6、提前還款的條件。如果打算在貸款后錢湊齊了提前還貸的話,那么就要提前了解貸款銀行的提前還款的標(biāo)準(zhǔn),每家銀行是不盡相同的。
在當(dāng)房?jī)r(jià)高企的這個(gè)時(shí)代,買房一般都是選擇貸款,所以選擇一個(gè)好的銀行十分重要,在買房時(shí),盡量選擇一個(gè)好的銀行,對(duì)購房順暢與否至關(guān)重要。
目前市場(chǎng)客戶比較常見的還是國有四大行(工、農(nóng)、建、中),利率優(yōu)惠幅度每個(gè)地區(qū)和節(jié)點(diǎn)都有所不同。
建行、工行都不錯(cuò)吧
首選建行,為什么呢?一是建行在業(yè)務(wù)細(xì)分上比較有優(yōu)勢(shì),二是產(chǎn)品方案上多元化,一家銀行就可以滿足多樣性需求,比如買房,按揭方便放快款快,買房需要裝修,可以按揭房裝修分期,對(duì)于創(chuàng)業(yè)者還能提供最高300萬信用貸,本行的按揭房還能二次抵押,只要是關(guān)于錢的問題,他都能變著方的解決,而且針對(duì)不同企業(yè)行業(yè)還有和更細(xì)分的特定性方案,可以說是找到建行就找到了未來
建設(shè)銀行最好
1.是房建最專業(yè)的銀行。
2.跟房屋貸款相關(guān)領(lǐng)域配合密切。
3.貸款期限未到期但還款完畢后解押最快。
4.房貸服務(wù)專業(yè)且態(tài)度好服務(wù)優(yōu)。