招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下：

1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；

2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；

3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批后確定，請您直接聯系經辦行確認。