1.要看房產(chǎn)登記誰的名字，如果是男方個(gè)人名字，該住房就是男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要做任何公證。但是~~~只要是拿了結(jié)婚證，從那一刻起，男方還貸款項(xiàng)一半的權(quán)益是女方的，還有自拿了結(jié)婚證起，該住房增值部分權(quán)益一般也是女方的！男方父母的出資，只能作為對(duì)小夫妻的債權(quán)，和房產(chǎn)屬性無關(guān)！！
2.如果該房產(chǎn)寫了父子兩人姓名，在沒約定房產(chǎn)份額情況下。父子倆一家一半各占50%。這房子和男方兄弟無關(guān)！
3.婚后父母償還的貸款只能作為父母對(duì)該住房的債權(quán)，和房產(chǎn)所屬無關(guān)！可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或是資金流水證明。
4.如果房子賣了，首先是幾位所有人協(xié)商解決分配房款，原則上是父子倆一家一半，因?yàn)閮扇耸欠慨a(chǎn)共有人，各占一半權(quán)益。對(duì)于裝修，要看賣房子時(shí)評(píng)估價(jià)來定，如果裝修房子比同等毛坯房買的價(jià)位高，那么高出部分，可以協(xié)議由兒子一方所得！