經營性物業(yè)貸款是指杭州聯(lián)合銀行向自行開發(fā)或購置的經營性物業(yè)的法人或其他經濟組織發(fā)放的，以其所擁有的物業(yè)作為虹信貸款抵押物或者第三方提供充足擔保，并以該物業(yè)的經營收入但不限于該物業(yè)的經營收入進行還本付息的貸款。 準入條件： 經有權部門批準成立并依法持有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、實行獨立核算的法人或其他經濟組織，其擁有的物業(yè)已投入運營，并對該物業(yè)有獨立的處置權?！ ≠J款用途： 可用于物業(yè)在經營期的資金需求，其中包括置換負債性資金以及物業(yè)存續(xù)期間的裝潢、維修、管理等費用支出?！ ∵m用范圍： 已投入商業(yè)運營，經營管理比較規(guī)范、經營利潤較為穩(wěn)定、現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好的商業(yè)、辦公、生產、倉儲用房，包括商場、商品交易市場、寫字樓、星級賓館酒店、綜合商業(yè)設施、標準廠房、倉庫等物業(yè)形式?！ ∷栀Y料： 信貸業(yè)務申請書 申請人基本資料：法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務登記證、法人代表身份證、貸款卡、公司章程及驗資報告的復印件；法人代表授權委托書原件；財務資料等 物業(yè)對外出租的有關協(xié)議、合同 土地性質為出讓的經營性物業(yè)貸款，須提供產權證書；性質為租賃的，需提供相關部門同意建造物業(yè)證明資料