會變的。

在貸款中的利率會隨著央行的新利率的調(diào)高或降低進(jìn)行變化的，一般來說，在商業(yè)銀行存貸利率變動的情況下，房貸利率一年一調(diào)整，統(tǒng)一在年初按最近利率調(diào)整，確定剩余本金按新利率計(jì)算的月還款額，并且年初確定后1年不再變動（不管當(dāng)年利率是否再調(diào)整）。你簽訂房貸合同時(shí)，按當(dāng)時(shí)的利率確定，并且在當(dāng)年不再變動。不過有些銀行是次月生效，有些銀行是次年生效，具體要看和銀行簽訂的合同。