選用什么樣的貸款方式取決于您有什么樣的條件或者是具備什么樣的資格，并不是您想要的方式銀行就能滿足或者是銀行能給大部分人提供的方式您就正好符合條件適合自己。
貸款方式通常有公積金、商業(yè)貸款、公積金與商業(yè)貸款的組合三種方式。
第一個(gè)公積金貸款：1、首先是貸款人有開設(shè)公積金賬戶，在申請(qǐng)貸款前有正常繳費(fèi)，很多地方要求貸款時(shí)已連續(xù)繳費(fèi)滿一年；2、其次是賬戶有一定的余額，因?yàn)楝F(xiàn)在公積金最后能貸款多少是和賬戶余額掛鉤的；3、再一個(gè)就是你的繳存基數(shù)也很重要，直接關(guān)乎到每一個(gè)月的繳存額；4、其它的如年齡也很重要，現(xiàn)在正好是多少歲，男的60歲，女的離55歲為貸款上限，超過了就不被銀行受理了；5、最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是貸款的30萬金額必須是在以上條件都滿足的前提下進(jìn)行。
第二個(gè)是商業(yè)貸款，相對(duì)公積金貸款，商業(yè)貸款手續(xù)簡單。首先會(huì)審查你的還貸能力，如提供工資證明、收入證明，其次是貸款金額，貸款年限，條件都符合了貸款很容易辦下來，但是利率相對(duì)會(huì)高很多。
第三個(gè)是組合貸款，也就是第一種和第二個(gè)的組合?，F(xiàn)在有些城市逐步放開了這種貸款方式，但同前，還是要結(jié)合二者做一個(gè)資格審查，條件審查，只有在各種條件都審查符合要求的情況下30萬的貸款才可以辦得下來。
如果公積金條件都符合的情況下當(dāng)然是公積金更有利于節(jié)約本金與利息更劃算哦！如果沒有公積金，商業(yè)貸款能辦得下來，退而求其次，總比連商業(yè)貸款的資格都沒有的人要強(qiáng)。