一、房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久
貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年；抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi)，年限一般為十年以內(nèi)。
二、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。
年限：一般為五年以內(nèi)
三、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。年限：一般為十年以內(nèi)。
四、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買商用房合同。
年限：最長(zhǎng)三十年
五、房屋抵押銀行貸款程序
1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;
2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);
6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。
綜上所述，相信通過(guò)以上文章內(nèi)容的閱讀，大家對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該已經(jīng)有了答案，抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)或個(gè)人消費(fèi)或用于購(gòu)買商品房等目的不同，抵押還款的期限也不一樣，一般后者時(shí)間更為長(zhǎng)久，但是無(wú)論用于哪種方式，其辦理程序大致都是相同的。
1.一年。
2.房產(chǎn)抵押貸款會(huì)根據(jù)借款人年齡和借款人實(shí)際需求來(lái)確定貸款期限，如果銀行規(guī)定借款人最大年齡是65歲，而借款人已經(jīng)將要滿64歲，這樣的情況就只能給借款人一年期的借款時(shí)間，也就是說(shuō)借款人年齡+借款期限不能超過(guò)65周歲。
3.因各個(gè)銀行政策不同，借款人情況也各不相同，請(qǐng)以申請(qǐng)銀行條件為準(zhǔn)。