若貸款本金：35萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1857.54；還款總額：668715.67；利息總額：318715.67；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2401.39；隨后每期逐筆遞減金額：3.97；還款總額：607964.58；利息總額：257964.58。