房屋抵押或者按揭是否需要擔(dān)保人，
這個銀行是要視具體情況來決定
如果房屋的價格不能覆蓋貸款金額，就需要找擔(dān)保人。比如，貸款100萬元，房屋價值100萬元，銀行只能貸款60萬元，還差40萬元的缺口，這時就需要擔(dān)保人。
擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式一共有兩種，一種是保證，也就是當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，保證人承擔(dān)保證責(zé)任，另一種是
連帶責(zé)任保證
一般來說，銀行對于房屋抵押訂立的擔(dān)保合同多數(shù)是連帶保證責(zé)任，也就是借款人如果無法償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)該首選承擔(dān)還款責(zé)任后，向借款人追償。
綜上，銀行貸款要是符合條件就不需要什么擔(dān)保人了，要是你的征信不好或者你的工資比較低的話，就會出現(xiàn)擔(dān)保人了。不過在這里要提醒各位的是，大家在接受擔(dān)保申請的時候還要記得，像放貸一樣，為人做保也有一定的風(fēng)險，當(dāng)借款人無法足額還款時，擔(dān)保人就要承擔(dān)一定的還款責(zé)任，所以不要輕易為人擔(dān)保呀。