按揭貸款期限主要有以下三點(diǎn)規(guī)定：
1、最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年。一般來(lái)說(shuō)，房貸的貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。
2、貸款期限不超過(guò)房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。新房不存在這個(gè)問(wèn)題，主要是限制二手房的。3、申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不超過(guò)其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限。
最多30年啊。房貸建議按最長(zhǎng)年限貸，這樣月供低，手頭有錢再提前還款即可？