都屬于個(gè)人商業(yè)貸款，基準(zhǔn)利率是沒(méi)有區(qū)別的。但是在具體的額度和具體的利息上，可能會(huì)有區(qū)別。
但是如果夫妻兩人都有穩(wěn)定收入，共同貸款的話貸款額度會(huì)比一個(gè)人高些。比如同樣是購(gòu)買一套總價(jià)150萬(wàn)的房產(chǎn)，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。
如果丈夫一個(gè)人申請(qǐng)房貸的話，可能首付要達(dá)到40%。如果兩人共同貸款的話，首付可能降低到30%。
也就是說(shuō)，單獨(dú)一人能貸到的最大額度是總房款的60%，兩人卻能貸到70%。
因?yàn)閮蓚€(gè)人的還款能力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一人，因此銀行可能給予8折乃至7折的優(yōu)惠利率。
從不利角度來(lái)看，如果其中一個(gè)人有不良信用記錄，可能會(huì)導(dǎo)致貸不到款。