岳陽商貸轉(zhuǎn)公貸有哪些要求

　　職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。接下來由我為大家整理出岳陽商貸轉(zhuǎn)公貸有哪些要求，希望能夠幫助到大家！

　　 一、商轉(zhuǎn)公貸款對象：

　　在岳陽市（含所轄縣、市、區(qū)）范圍內(nèi)因購買自住住房辦理了商貸且貸款尚未償清，符合《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》所規(guī)定貸款條件的職工。

　　 二、申請商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)具備的條件：

　?。ㄒ唬?、符合《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和住房公積金管理中心規(guī)定的條件。

　　1、借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月（含）以上（從開戶之日算起），且月匯繳額達到岳陽市當年最低匯繳標準。

　　2、借款申請人在岳陽市合法購買自住住房，并在商業(yè)銀行辦理了購買自住住房按揭貸款，尚未結(jié)清貸款。

　　3、商業(yè)貸款已正常還款12期以上，在還款期間沒有出現(xiàn)過累計3期（含3期）以上或連續(xù)兩期的逾期行為。

　　4、第三次公積金貸款或第三套房（以上）不能申請貸款（認房認貸）。

　　5、借款申請人應(yīng)具備穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款的`能力。借款申請人所申請貸款的月均還款額與家庭其他債務(wù)支出之和，不得超過家庭（包括借款申請人及共同借款人）月收入的50%。家庭其他債務(wù)包括借款申請人及共同借款人辦理的商業(yè)銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等等。為他人提供擔保的，視同于擔保人的債務(wù)。

　　6、根據(jù)人民銀行征信系統(tǒng)提供的個人信用報告，如果借款申請人或共同借款人信用記錄有連續(xù)6次或累計10次的不良記錄，不能申請貸款。

　　7、獲批商轉(zhuǎn)公貸款前，需付清全部房款。

　　8、以本次購買的自住住房作為抵押。

　?。?二）貸款申請人是原商貸的借款人或其配偶，且貸款申請人是原商貸所購住房的所有人或共有人。

　?。ㄈ┥虡I(yè)貸款已正常還款12期以上，在還款期間沒有出現(xiàn)過累計3期（含3期）以上或連續(xù)兩期的逾期行為。

　?。ㄋ模┰藤J貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款余額。

　?。ㄎ澹┰藤J申請人已取得所購住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，可以正常設(shè)定抵押權(quán)。