1、53歲買房可貸款多少年取決于你貸款的銀行具體是哪一家。目前，有幾家銀行規(guī)定，貸款人的年齡和貸款的年限最高可達(dá)75歲，比如招商銀行和建設(shè)銀行。這樣來看，如果53歲買房要申請工商銀行的貸款，那么最高貸款年限可以達(dá)到22年。

2、到銀行填寫個(gè)人房屋貸款申請表，到銀行辦理按揭貸款協(xié)議；

銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，申請人簽訂個(gè)人房屋按揭貸款合同；

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議；

借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；

貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人。