首先說一下公寓是屬于商業(yè)性質，不是普通的住宅。所以公寓的按揭政策必須按商業(yè)來算。

首付款必須是50%以上，貸款年限最多40年，利率也是按照二套房來算的。而且很多地方公寓是不好貸款的，就算要貸款，也要等到現(xiàn)房的時候才能貸款。按照目前的政策，公寓也不可能做公積金貸款，商貸的利率一般應該是6.15%左右。

商貸利率2021年目前基準利率是4.9，商貸利率一般是在基準利率上浮2 20%~30%，也就是5.88~6.37之間。