房貸利率上浮，已經買房的朋友會不會還房貸？在這里，我們需要先了解兩個概念：商業(yè)房貸利率、房貸基準利率。 基準利率：基準利率是央行用于調節(jié)社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一，中國人民銀行會據經濟形勢的需要進行調整。 商業(yè)房貸利率:是以基準利率為標準，上浮或下調。本文所說的房貸利率上浮主要是指商業(yè)房貸利率，由銀行自助決定，基準利率不變，還是4.9%。 所以，房貸利率上浮對已經買房的人有以下的影響： 1、商業(yè)房貸利率上浮，不會影響已經下放的房貸利率。 盡量各大銀行的房貸利率飆升，但是已經拿到房貸的朋友不用擔心，商業(yè)銀行會按照房貸合同來收取房貸利息，執(zhí)行買房時的利率，月供不會增加。 2、房貸基準利率上浮，已拿到的房貸利率會隨著調整。 雖然說當基準利率不變得實惠，利率上浮對于已經拿到貸款的買房人來說沒有多大的影響，但是如果基準利率上浮，不管是已經放貸的還是沒有放的，都會以此為標準進行調整。還沒有還完的房貸利率會上浮，月供增加，買房的總成本也會增加。