房貸批不了的話,找擔(dān)保公司能起到一定作用。像客戶本身資信一般的話,找擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保,就可以提高貸款成功的幾率。不過(guò)最終能否審批通過(guò),還得看銀行綜合評(píng)估結(jié)果,而若房貸被拒是以下幾種情況,恐怕找擔(dān)保公司也不管用:
1.個(gè)人信用不好,征信報(bào)告里存在不良信用記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息;
2.銀行放貸資金緊張;
3.房地產(chǎn)開發(fā)商有問題,比如證件不齊全。
像第一種情況,客戶只有暫緩申請(qǐng),先想辦法修復(fù)受損的征信,等什么時(shí)候信用養(yǎng)好了,屆時(shí)才能去辦理房貸。
而第二種情況,在銀行額度恢復(fù)充足之前,應(yīng)當(dāng)會(huì)暫停放貸。對(duì)此,其實(shí)客戶可以直接選擇換一家銀行重新申請(qǐng)。
至于第三種情況,人為沒辦法解決,房地產(chǎn)開發(fā)商不具備售房資格的話,客戶只能選擇退房、退首付款了。