借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;

貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人;

貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;

根據國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款；

交首付后，把相關資料給開發(fā)商，他會幫你辦理貸款。

用銀行貸款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公積金首付只有20%， 而且利率比銀行低很多 ，不過，公積金比較麻煩 ，而且上限是30萬 ，不知道你能貸出多少， 如果能貸出的公積金不夠的話 ；

建議：

用組合貸款 ，就是銀行按揭和公積金同時用 ；

也可以用銀行按揭 ，然后用貸公積金還銀行貸款， 這樣利率會比較低 ，當然能最好多付點首付，這樣貸款就會少點 ，把貸款時間拉長一點， 月供也會稍少一些 。