對(duì)于為期二十年,采取等額本息還款法的貸款,若要提前還款,那最好選擇在第七年之前進(jìn)行。
因?yàn)榘凑盏阮~本息的計(jì)算方式,在整個(gè)還款期間月還款額雖然保持一致,但本金和利息在其中的占比卻會(huì)不斷變化。在還款前期是利息占比重,隨著客戶不斷還款,利息占比逐月遞減,本金占比逐月遞增。而為期二十年的貸款,一般就是到第六年開始,本金占比逐漸會(huì)超過利息占比。
因而建議選在第七年之前提前還款,如此減免的利息會(huì)多一些。要是到還款后期才操作提前還款的話,屆時(shí)利息基本都已經(jīng)還的差不多了,縱使提前還款也減免不了多少利息了。
當(dāng)然,大家需要注意,有的銀行可能對(duì)貸款提前還款時(shí)間有一定要求,需要按約定還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿規(guī)定時(shí)間方能提前還款,不然就要支付違約金。對(duì)此,客戶最好等還滿規(guī)定時(shí)間后再操作(大多數(shù)規(guī)定的時(shí)間是一年)。