如果合同明確約定銀行放款的時間，但是銀行沒能按時放款，買方就要承擔違約責任。 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?/p>

當銀行放款遲延時，賣方也因此遭受損失，買方可以通過其他途徑和方法來履行合同，所以不能因銀行原因而延期履行合同。

也就是說，你和賣方之間的合同無論如何都是必須履行的，銀行不放款，你就自己想辦法還款，造成了賣方的損失，人家自然要來找你。 至于銀行為什么延遲房貸，是不是違反了你和銀行簽署的合同，你們雙方去解決，與賣方無關。