一人兩千多兩人就五千出了。如果是兩人才兩千左右就很難了。貸款買房通常是商業(yè)貸款或公積金貸款（民間貸款或是其他高利貸不在我們討論的范疇）。商業(yè)貸款是以信用、資金、房屋或其他實(shí)物作為抵押擔(dān)保而籌得的，只要你被證明有資金、經(jīng)濟(jì)實(shí)力能夠按時(shí)如期完成還貸，且在銀行保持良好的信用記錄，通?？梢垣@得商貸（額度要通過(guò)銀行評(píng)估、審核）。住房公積金貸款的獲得前提是你在職且參加單位住房公積金繳存（有些地方有時(shí)間及連續(xù)性的要求：例如連續(xù)滿半年，累計(jì)滿一年等）。住房公積金貸款因其比同期商業(yè)貸款利率平均低約1%，常作為人們買房貸款的首選（貸幾十萬(wàn)二十年下來(lái)能省好幾萬(wàn)）。住房公積金發(fā)放對(duì)象上段已談到，下面重點(diǎn)談?wù)勁c其貸款相關(guān)的放貸額度及還貸年限問(wèn)題：放貸額度：以你所在城市住房公積金貸款規(guī)定的最高額度作為上限，當(dāng)該城市住房公積金存留余額較大時(shí)（因貸款及支取的人比較少），上限額度會(huì)有所提高，反之則下調(diào)；具體到貸款者本人的額度，一般是通過(guò)反算的方法：按照每月還款不超過(guò)月工資收入的30%——如果月薪為10000元，則每月為3000元；還貸年限：通常會(huì)參考貸款者距離退休的工作年限，比如40歲男士，距退休時(shí)間還有20年，即可獲得20年的貸款周期（當(dāng)然貸款者也可以懸著10年完成還貸，這樣比前者更易獲批）所以，3000元/月*12個(gè)月*20年=720000元如果該城市公積金貸款上限是80萬(wàn)，那么理論上可以申請(qǐng)貸到72萬(wàn)；該城市公積金貸款上限是40萬(wàn)，那也只能貸到40萬(wàn)。對(duì)于退休人員，因不再參加公積金繳存，因而不能申請(qǐng)公積金貸款，但是可以支用住房公積金。有些城市也支持父母跟子女共同還貸——對(duì)你而言就是通過(guò)參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取你的住房公積金或是用你的退休金共同還貸。