能不能滿袋，是要看你貸款人資質(zhì)的。

單方交存住房公積金的，貸款最高可貸總房價（以契稅價格和轉(zhuǎn)移價值兩者取其低）的60%，單筆不超過40萬元；

夫妻雙方交存住房公積金的，貸款最高可貸總房價（以契稅價格和轉(zhuǎn)移價值兩者取其低）的70%，單筆不超過50萬元。住房公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡的剩余工齡，且不超過30年減房齡。

但是需要警惕的這里的二手房只能是商品住房、滿足上市條件的經(jīng)濟適用房等類型，絕對不能是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房無論是新房還是二手房，商業(yè)貸款和公積金貸款都是不能用的。另外，商業(yè)性質(zhì)的房屋同樣是不能使用公積金貸款的。