若貸款本金：90萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：4776.54；還款總額：1719554.57；利息總額：819554.57；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：6175；隨后每期逐筆遞減金額：10.21；還款總額：1563337.5；利息總額：663337.5。