這個可以分兩種情況來進行計算,第一種就是使用公積金貸款來進行計算,貸款30年公積金貸款的利率是3.25%,計算出來每個月需要需要還3046.44元,總的利息是396719.92元。


第2種就是使用商業(yè)貸款來進行計算貸款,利率是4.9%,每個月需要還3715.09元,而需要支付的利息是637431.34元。通過這兩種方式計算出來的月供還是有一定的差距的,大家可以結(jié)合個人的經(jīng)濟情況來選擇合適的貸款年限。

月供 是: 4133.33元 。月供包括本金月供加上利息月供。本金月供是:一70萬÷30年÷12=70000/36元,利息月供是:70萬×3.8%÷12=26600/12元,70000/36+26600/12=4133.33元