名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的，但是估計只能貸50%。但是如果你人均超過28.81平的話北京的政策是二套也不給貸，公積金貸款對個人信用記錄非常嚴(yán)格，建議你去查詢一下個人資信記錄是否良好，有無逾期。
公積金住房貸款申請條件：
具有合法有效身份。
具有完全的民事行為能力。
具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力。
具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。
借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。