房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%。

辦理須知:

1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人);

2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);

3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對(duì)與優(yōu)質(zhì)客戶最長(zhǎng)可到30年,不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡最高不能超過(guò)60歲);

4、房齡最高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;

7、個(gè)人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款);

8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類(lèi)型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫(xiě)字樓、辦公樓等;

9、其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款,個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素,所以如果能提供類(lèi)似于其他房產(chǎn)、車(chē)輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明,能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。

抵押要注意什么?

1、房屋抵押貸款往往是我們繼續(xù)用錢(qián)的時(shí)候所為,其實(shí)房屋抵押貸款不存在好與壞之分,重要的是符合自己當(dāng)下的需求,雖然有一些銀行的房屋抵押貸款教劃算,但并非大多數(shù)人都能辦理,主要看你是否符合辦理的條件,以及哪個(gè)銀行能夠給你放款。因此,適合自己的才是最好的。

2、基準(zhǔn)利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件,比如下浮10%,15%,但是基準(zhǔn)利率都是一樣的,抵押貸款一般都是由基準(zhǔn)利率起,然后多數(shù)都是上浮10%,但是出于每個(gè)人的資質(zhì)條件不一樣,所以又優(yōu)惠利率一說(shuō)。